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苏州公司与村委会协议范本2021年最新版下载

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甲方:__________________村委会

 

乙方:__________________公司

 

风险提示:
苏州的方式多种多样,如苏州设立公司、苏州开发软件、苏州购销产品等等,不同苏州方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的苏州方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。

为促进经济发展,实现利益共赢,甲乙双方经苏州协商,拟苏州开发位于_______________的土地(以下简称该地块),现就该地块的苏州开发方式、资金投入及利益分配等事宜达成如下协议:

风险提示:
应明确约定苏州方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

第一条、苏州方式

甲方拥有位于__________________,面积约为________亩范围内的土地使用权,目前该地块已完成土地征收批准手续,由国土苏州管理部门纳入土地储备范围。乙方作为拥有较强资金实力和具有丰富项目开发经验的房地产开发企业,拟在将来政府出让该地块时取得该块土地的使用权。

第二条、苏州项目

1、项目名称:__________________________________。

2、项目经营范围:__________________________________。

3、项目经营地址:__________________________________。

第三条、苏州时间

苏州期限为_______年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续苏州的愿望,以本协议为基础重新签订协议。

风险提示:
应明确约定苏州各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因苏州方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。

第四条、苏州分工

1、乙方为甲方选定的唯一的苏州开发方,甲方就该地块不再与其他任何第三方进行类似苏州开发。

2、甲方负责协调村民集体内部成员及一切有关因素,配合协助政府有关部门,促成乙方在招拍挂中取得该地块的土地使用权,阻止其他任何第三方取得该土地。

3、甲方负责妥善解决土地范围内的有关拆迁、征收补偿等矛盾。

4、甲方为乙方取得土地问题上提供全方位的配合与协助,乙方取得土地后,甲方负责协调解决各种问题以保障项目尽早顺利开工。

5、乙方负责筹措项目开发的全部资金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付预付补偿款,在取得土地后向甲方提供相应的住宅及商铺作为回报。

7、乙方负责协调政府职能部门,申报资料,跑办相关手续。

8、前期相关手续的跑办费用由自行乙方承担。

第五条、利益分配

1、乙方自本协议生效后_____日内,向甲方支付__________万元人民币的项目补偿款。以上款项的支付方式为______________(一次付清或分期支付)。

2、乙方取得该地块的土地使用权并取得该项目的合法开发权利后,在项目封顶之前,保证向甲方补偿住宅______套、商铺______套。其中,补偿的住宅总建筑面积不少于________平方米,补偿的商铺总建筑面积不少于________平方米。

3、补偿甲方的住宅和商铺,在不违反规划的前提下,乙方就位置、设计标准、户型结构应征询甲方意见同意。

风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证苏州方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。

第六条、违约责任

1、任何一方如不履行本协议项下的义务,均视为违约行为,应向守约方承担违约责任。

2、本协议签署后,乙方逾期付款超过_____个月,甲方有权解除本协议,另寻求苏州方。

3、甲方如与其他任何第三方签署或事实形成类似苏州,甲方须向乙方承担总补偿款两倍的违约金并赔偿乙方全部预计可得收益。

4、乙方取得该地块土地使用权后,如甲方不能及时协调解决各项矛盾致使延期开工的,每延迟一日,乙方有权扣除甲方后期利益中应分配的住宅(商铺)面积_____平方米;如乙方在项目封顶之前不向甲方分配后期利益的,甲方有权阻止乙方继续施工,同时乙方应向甲方支付________元的违约金作为处罚。

第七条、其他约定

1、本协议履行过程中,双方可根据具体情况对本协议进行修改或补充,由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式____份,双方各执____份。

 

甲方:

地址:

联系电话:

签约日期:________年_______月_______日

 

乙方:

授权代表:

身份证号:

地址:

联系电话:

签约日期:________年_______月_______日


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